Rénovation Seine-et-Marne
Cette maison atypique, construite en 1967, était autrefois le lavoir du village. Chargée d'histoire, elle nécessitait une rénovation complète pour retrouver son potentiel et offrir un confort moderne tout en préservant son caractère authentique.
Maison Principale
- Façades : état de dégradation avancé nécessitant une réfection totale
- Sol : carrelage sans charme
- Escalier : configuration dangereuse sans palier desservant 2 pièces
- Cuisine : cheminée mal positionnée encombrant l'espace
- Absence de sanitaires : pas de toilettes à l'étage
La Grange
- Toiture : en mauvais état, nécessitant un remplacement complet
- Murs : non isolés et non protégés
- Électricité : inexistante
- Usage : servait uniquement de local technique (lave-linge), obligeant à sortir de la maison
Rénovation de la Maison Principale
Structure et Second Œuvre
- Réfection complète des sols dans toutes les pièces
- Reprise totale des murs et plafonds
- Installation électrique entièrement refaite aux normes actuelles
- Reconstruction d'un escalier sécurisé avec palier
Réaménagement des Espaces
- Suppression de la cheminée de cuisine pour optimiser l'espace
- Réduction d'une chambre à l'étage pour créer :
Un palier fonctionnel et sécurisé
Des toilettes à l'étage
Un espace buanderie intégré à la maison
Cuisine
- Création d'une cuisine moderne et fonctionnelle
- Optimisation de l'espace après retrait de la cheminée
Façades
- Ravalement complet de toutes les façades
- Traitement et protection des murs extérieurs
Découvrez un design de niveau supérieur
Salon
Cuisine
Exterieur
Chambre 1
Transformation de la Grange
Travaux Structurels
- Remplacement complet de la toiture
- Isolation thermique des murs
- Doublage et habillage intérieur des parois
Installations Techniques
- Installation électrique complète
- Création d'un tableau électrique indépendant dédié à la grange
Facade
Changement de toit
Petite grange
Cheminée cusine
Escalier
Cuisine
Toilete étage
Evacuation Toilete étage
Etat final
Cette ancienne bâtisse villageoise a été transformée en une habitation confortable et fonctionnelle. L'optimisation des espaces a permis de créer un véritable confort moderne (toilettes à l'étage, buanderie intégrée) tout en préservant le cachet authentique d'un ancien lavoir du village.
La grange, autrefois délabrée, est désormais un espace isolé, électrifié et fonctionnel, offrant de nouvelles possibilités d'utilisation..
Résultats
- Prix d'achat : 185 000 €
- Prix de vente : 245 000 €
- Plus-value réalisée : 60 000 €
Vendu en 7 jours au prix affiché. La qualité de la rénovation, le cachet historique du bâtiment et la fonctionnalité des espaces ont immédiatement séduit les acheteurs.